In het haaghuis werden de bakstenen tot aan 1968 gedroogd.

Nieuw proces om monumentale steenfabriek bij Oostrum

In het haaghuis werden de bakstenen tot aan 1968 gedroogd.

Bijna acht jaar geleden verkocht Meindert van der Wal zijn monumentale steenfabriek bij Oostrum. Toch claimt hij nog altijd het gebruiksrecht, tot wanhoop van de nieuwe eigenaar.

Op 30 december 2010 tekende projectontwikkelaar Jan Smeeing uit Soest een koopcontract, dat de bron is geworden van ruzie, ergernis en juridische procedures. In de ogen van Rudolf Knegtering, advocaat van verkoper Meindert van der Wal, ging het destijds slechts om een ,,bezitsverschaffing’’ voor het industriële erfgoed.

Museum en vakantiehuisjes

Het complex in de bocht van het Dokkumer Grootdiep bevat een zeldzame hoge schoorsteen, een zeldzame ringoven, een machinehuis en haaghuizen (droogschuren voor baksteen). Smeeing wil er een baksteenmuseum, vakantiehuisjes en atelierwoningen in onderbrengen.

De projectontwikkelaar werd voor 1,2 miljoen euro weliswaar economisch eigenaar van het rijksmonument uit 1873. ,,Maar dat maakt hem nog niet juridisch eigenaar van het terrein’’, benadrukt Knegtering. Zijn cliënt uit Ferwert zal zijn gebruiksrecht pas opgeven, als de koper aan alle voorwaarden heeft voldaan.

Zo ver zijn we nog lang niet. Deze week sleepte Van der Wal de zakenman uit Soest voor de rechter. De Ferwerter eist dat de door hem gebruikte loodsen waterdicht worden gemaakt. Eind vorig jaar dwong Smeeing op zijn beurt bij de kortgedingrechter in Leeuwarden af dat die koppige Fries hem toegang tot de steenfabriek zou verschaffen .

Terwijl zijn vrouw op sterven lag, moesten Van der Wal en zijn zonen halsoverkop het fabrieksterrein opruimen, vertelt Knegering. ,,Dan zou je mogen verwachten dat de restaurateurs haast zouden maken, maar na zeven maanden is het werk nog niet klaar. Aan het haaghuis is nog niks gebeurd.’’

Smeeings raadsman Jan Albert Abma zucht. ,,Het is op eieren lopen met Van der Wal’’, zegt hij. ,,Het is een lastige man en de relatie met mijn cliënt is zelfs onder druk komen te staan, want Smeeing wil nu eindelijk wel eens aan de slag.’’ Abma stelt dat de onderhoudswerkzaamheden helemaal geen inbreuk zijn geweest op het gebruiksrecht. ,,Alles is in overleg gedaan.’’

Onredelijke eisen

Met de zonen, die beiden bij de steenfabriek wonen, valt nog wel te praten, zegt de advocaat. Het is hun vader, die steeds maar weer onredelijke eisen stelt. Smeeing vraagt zich vertwijfeld af waarom die loodsen nu plotseling waterdicht moeten worden. Volgens hem zijn die panden al jarenlang verrot, er groeien nota bene varens en mos in. ,,Het is echt een ouwe rotzooi. In plaats van dat hij dankbaar is dat we de boel opknappen, krijg je dit. Het is jammer dat een man van 81 op deze manier met ons omgaat.’’

Knegtering reageert koeltjes: ,,Meneer Smeeing heeft heel bewust een handtekening onder de akte gezet. Daarin staat dat hij niet zondermeer kan beschikken over het terrein. We willen terug naar de akte.’’ Rechter Jeff Biesma heeft de pleidooien geduldig aangehoord. De magistraat kijkt enigszins gepijnigd als hij belooft: ,,Ik zal proberen zo snel mogelijk uitspraak te doen.’’

Plus artikel gelezen
Je las zojuist een artikel.
Onbeperkt PREMIUM-artikelen lezen?

Lees nu PREMIUM vanaf € 1,15 per week. Je krijgt dan onbeperkt toegang tot al onze artikelen, video’s, columns en meer.

Probeer PREMIUM direct